Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek staat er op dit moment bijna 350 miljard euro “op spaarrekening” in Nederland. De rendementen op sparen en obligaties vallen momenteel “niet mee” en als alternatief kom je advertenties of glimmende folders tegen om te beleggen in een vakantiewoning met “beloofde” rendementen die variëren van 5% gegarandeerd tot 8% netto.

Als je zelf gebruik maakt van de vakantiewoning dan kun je er natuurlijk van genieten. Maar, of verhuur ook rendement oplevert en het bezit minder risicovol is, valt te bezien…

Denk in ieder geval vooraf over een aantal zaken na:

• Lukt het om (naast eigen gebruik) permanent te verhuren?
• Koop je in Nederland of in het buitenland?
• Betaal je met geld van je spaarrekening of wil je financieren?
• Hoe ziet de rendementsbelofte eruit en van wie krijg je deze?
• Wat wordt er bedoeld met “gegarandeerd rendement of netto-rendement” ?
• Het rendement is afhankelijk van aankoopsom en huurinkomsten. Daarnaast worden opbrengsten lager door belastingdruk, Onroerend Zaak Belasting (OZB), waterschapsheffing, verzekeringen en eventuele personeelskosten/onderhoudskosten.
• Vaak verouderd een vakantiewoning sneller dan een regulier woonhuis door veelvuldig en intensief gebruik ervan, maar ook door de eisen van vakantiegangers die heel snel veranderen.
• Ligt de woning op een vakantiepark dan ben je bovendien afhankelijk van de kwaliteit van het park en van het management.
• Vanwege de hoge minimale inleg staan deze beleggingsobjecten NIET onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Altijd extra opletten dus!

Aankopen kan heel snel maar…… als je wilt verkopen dan zie je dat dit soort woningen in de praktijk minder courant blijken.

Tip: Bekijk ook deze beleggingsmogelijkheid vanuit je totale vermogenspositie. Zorg altijd voor balans in je vermogen!

Heb je nog overige vragen of wil je een keer vrijblijvend van gedachten wisselen? Neem dan contact op.